汕头统计信息网_2017年前三季度汕头房地产开发企业运行情况分�?/title> <style type="text/css"> </style> <script type="text/javascript" src="/yesads.js"></script></head> <DIV class=header> <img border="0" width="990" height="200" src='/images/imageslogo.jpg' /></img> <div id=new_top> <div class="new_wp1"> <table width=989 height="40" align=center cellpadding=0 cellspacing=0> <tbody> <tr> <td> <div class="nav"> <div class="navmain box1"> <ul id="nav_all"> <li><a title="首页" href="/html/.tjfx201711.....html" target="_parent">�?nbsp; �?/a> </li> <li><a title="机构设置" href="/html/.tjfx201711....jgsz.html" target="_parent">机构设置</a> </li> <li><a title="统计标准" href="/html/.tjfx201711....tjbz.html" target="_parent">统计标准</a> </li> <li><a title="行政审批" href="/html/.tjfx201711....xzsp.html" target="_parent">行政审批</a> </li> <li><a title="信息公开" href="/html/.tjfx201711....xxgk.html" target="_parent">信息公开</a> </li> <li><a title="统计法规" href="/html/.tjfx201711....tjfg.html" target="_parent">统计法规</a> </li> <li><a title="统计知识" 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(today.getFullYear()) + "�? + (today.getMonth() + 1 ) + "�? + today.getDate() + "�? + day +""; document.write(date); </script> </div> </div> </div> </td> </tr> </tbody> </table> </div> </div> </DIV> <div style="margin-top: -38px;BACKGROUND: url(images/imagesgdta_12.jpg) #f1faff repeat-x;"> <table width="990" border="0" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tr> <td height="30"> </td> </tr> </table> <table width="990" border="0" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tr> <td height="40" width=20 align=right><IMG height=9 src="/images/imagesmid01.gif" width=11 /></TD> <TD width=10> </TD> <TD class=f14px><STRONG>您现在的位置�?/STRONG> <a href="/html/.tjfx201711.....html" title="首页" class="CurrChnlCls">首页</a> > <a href="/html/.tjfx201711...html" title="统计分析" class="CurrChnlCls">统计分析</a></td> </tr> </table> <table width="989" height="90" border="0" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" background="../../images/st_top.jpg"> <tr> <td height="20" colspan=3></td> </tr> <tr> <td align="center" class=f16px colspan=3><strong> 2017年前三季度汕头房地产开发企业运行情况分�?/strong> <p></p> </td> </tr> <tr><td align="center" class="f12px" colspan="3">发布时间�?017-11-20 来源：汕头市统计局</td></tr> <tr><td width=10></td> <td height=2><table width="100%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" bgcolor="#277DC5"> <tr> <td width="765" height="2"></td> </tr> </table></td> <td width=10></td> </tr> <tr> <td height="5" colspan=3></td> </tr> </table> <table width="989" border="0" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tr> <td width="4" background="../../images/st_left.jpg"></td> <td width=20 bgcolor="#FFFFFF"></td> <td valign="top" bgcolor="#FFFFFF" align="center"></td> <td width=20 bgcolor="#FFFFFF"></td> <td width="5" background="../../images/st_right.jpg"></td> </tr> </table> <table width="989" border="0" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tr> <td width="4" background="../../images/st_left.jpg"></td> <td width=20 bgcolor="#FFFFFF"></td> <td valign="top" bgcolor="#FFFFFF" align="left"> <span class="STYLE6" style="line-height:1.5;"> <div class=TRS_Editor><style type="text/css"> .TRS_Editor P{margin-top:0;margin-bottom:0;line-height:2;font-family:宋体;font-size:12pt;}.TRS_Editor DIV{margin-top:0;margin-bottom:0;line-height:2;font-family:宋体;font-size:12pt;}.TRS_Editor TD{margin-top:0;margin-bottom:0;line-height:2;font-family:宋体;font-size:12pt;}.TRS_Editor TH{margin-top:0;margin-bottom:0;line-height:2;font-family:宋体;font-size:12pt;}.TRS_Editor SPAN{margin-top:0;margin-bottom:0;line-height:2;font-family:宋体;font-size:12pt;}.TRS_Editor FONT{margin-top:0;margin-bottom:0;line-height:2;font-family:宋体;font-size:12pt;}.TRS_Editor UL{margin-top:0;margin-bottom:0;line-height:2;font-family:宋体;font-size:12pt;}.TRS_Editor LI{margin-top:0;margin-bottom:0;line-height:2;font-family:宋体;font-size:12pt;}.TRS_Editor A{margin-top:0;margin-bottom:0;line-height:2;font-family:宋体;font-size:12pt;}</style> <div class="TRS_Editor"><style type="text/css"> .TRS_Editor P{margin-top:0;margin-bottom:0;line-height:2;font-family:宋体;font-size:12pt;}.TRS_Editor DIV{margin-top:0;margin-bottom:0;line-height:2;font-family:宋体;font-size:12pt;}.TRS_Editor TD{margin-top:0;margin-bottom:0;line-height:2;font-family:宋体;font-size:12pt;}.TRS_Editor TH{margin-top:0;margin-bottom:0;line-height:2;font-family:宋体;font-size:12pt;}.TRS_Editor SPAN{margin-top:0;margin-bottom:0;line-height:2;font-family:宋体;font-size:12pt;}.TRS_Editor FONT{margin-top:0;margin-bottom:0;line-height:2;font-family:宋体;font-size:12pt;}.TRS_Editor UL{margin-top:0;margin-bottom:0;line-height:2;font-family:宋体;font-size:12pt;}.TRS_Editor LI{margin-top:0;margin-bottom:0;line-height:2;font-family:宋体;font-size:12pt;}.TRS_Editor A{margin-top:0;margin-bottom:0;line-height:2;font-family:宋体;font-size:12pt;}</style> <p align="justify">　　<span><font face="仿宋">前三季度，汕头市房地产开�?/font></span><span><font face="仿宋">企业</font></span><span><font face="仿宋">投资保持较快增长，销售市场持续活跃，价格不断攀升，但房屋施工规模缩小，新开工、竣工面积回落，开发市场保持增长压力增大�?/font></span><span><o:p></o:p></span> </p> <p align="justify">　　<span>一�?/span><span><font face="黑体">房地产开发企业投资较快增�?/font></span><span><o:p></o:p></span> </p> <p align="justify">　　<span><font face="仿宋">前三季度，全市房地产开发企业共完成投资</font>238.84亿元，同比增�?0.4%，比上半年提�?.8个百分点，增幅同比提�?.2个百分点。房地产开�?/span><span>企业</span><span><font face="仿宋">投资占全市固定资产投资的比重�?/font>18.4%，比上半年提�?.1个百分点，拉动全市固定资产投�?.6个百分点。从全省的房地产开�?/span><span>企业投资</span><span><font face="仿宋">情况看，汕头房地产开发企业投资增速比全省平均水平�?/font>18.9%）高11.5个百分点，在全省21个地级市居第9位�?/span><span><o:p></o:p></span> </p> <p align="justify" style="text-align: center;">　　<img src="./W020171120408251742596.jpg" style="border-width: 0px;" alt="" OLDSRC="W020171120408251742596.jpg" /></p> <p align="justify">　　<span>（一�?/span><b><span>土地供应好转，土地购置费增速提升�?/span></b><span><font face="仿宋">前三季度，建筑工程完成投�?/font>142.72亿元，同比增�?3.2%，增速比上半年回�?.9个百分点；安装工程完成投�?1.05亿元，同比增�?2.6%，增速比上半年回�?4.0个百分点；设备工器具购置3.36亿元，同比增�?8.6%，增速比上半年提�?.3个百分点；其他费�?1.72亿元，同比增�?9.3%，其中土地购置费69.38亿元，增�?0.8%，增速比上半年提�?5.6个百分点�?/span><span><o:p></o:p></span> </p> <p align="justify">　　<span>（二�?/span><b><span>“三旧”改造政策运用见效，商业营业用房和其他投资增速提升�?/span></b><span><font face="仿宋">前三季度，全市商品住宅投�?/font>150.79亿元，同比增�?1.9%，增速比上半年回�?</span><span>.0</span><span><font face="仿宋">个百分点；办公楼投资</font>7.23亿元，增�?34.2%，增速比上半年回�?4.5个百分点；商业营业用房投�?1.27亿元，增�?6.8%，增速比上半年提�?7</span><span>.0</span><span><font face="仿宋">个百分点；在全市推进创文强管的良好态势下，中心城区逐渐配建幼儿园、综合服务处、公共停车场等公共配套设�?/font>“三旧”改造项目，包括中小学教学用房、托儿所、幼儿园、图书馆、体育馆等在内的其他投资共完�?9.54亿元，增�?9.5%，增速比上半年提�?4.2个百分点，占房地产开发企业投资比重为24.9%�?/span><span><o:p></o:p></span> </p> <p align="justify">　　<span>（三�?/span><b><span>中心城区房地产开发企业投资支撑全市投资上行�?/span></b><span><font face="仿宋">分区域投资两极分化，前三季度，中心城区房地产企业开发投�?/font>182.84亿元，同比增�?8.7%，比上半年提�?3.4个百分点，占全市开发投资的76.6%，较上半年提�?.4个百分点；其�?月单月环比增�?0.2%，中心城区作为全市房地产市场的风向标，助推全市开发投资上行。而非中心城区房地产开发企业投�?6.0亿元，同比下�?/span><span>7</span><span>.0%，比上半年回�?.24个百分点。其中，潮阳、潮南和南澳房地产开发企业投资均为负增长�?/span><span><o:p></o:p></span> </p> <p align="justify">　　<span>（四�?/span><b><span>大项目投资贡献显著�?/span></b><span><font face="仿宋">前三季度，全市共有计划总投资达</font>10亿元以上的开发项�?6个，占全市项目总数�?.6%�?/span><span>本年</span><span><font face="仿宋">累计完成投资</font>115.38亿元，占全市房地�?/span><span>开发企�?/span><span><font face="仿宋">投资额的</font>48.3%，对全市房地产开发企业投资的贡献率为26.9%�?/span><span><o:p></o:p></span> </p> <p align="justify">　　<span>二�?/span><span><font face="黑体">房地产市场销售火爆，价格持续走高</font></span><span><o:p></o:p></span> </p> <p align="justify">　　<span>2017年伊始，汕头房地�?/span><span>销�?/span><span><font face="仿宋">市场继续保持高速增长态势，前三季度，商品房销售面�?/font>471.90万平方米，同比增�?9.8%，较上半年提�?.4个百分点</span><span>�?/span><span>商品房销售额</span><span>470.06</span><span><font face="仿宋">亿元，增�?/font>1</span><span>51.2</span><span>%，比</span><span>上半�?/span><span>提高</span><span>4.8</span><span>个百分点�?/span><span><o:p></o:p></span> </p> <p align="justify">　　<span>从全省范围看，汕头商品房销售面积和销售额增幅均居全省前列�?/span><span>前三季度</span><span>，我市商品房销售面积增速全省排位第</span><span>�?/span><span><font face="仿宋">，高于全省增�?/font>(</span><span>8.5</span><span>%)</span><span>91.3</span><span>个百分点；商品房销售额增速全省排位第</span><span>一</span><span><font face="仿宋">，高于全省增速（</font>1</span><span>3.7</span><span>%�?/span><span>137.5</span><span>个百分点</span><span>�?/span><span><o:p></o:p></span> </p> <p align="justify" style="text-align: center;">　　<img src="./W020171120408251740425.jpg" style="border-width: 0px;" alt="" OLDSRC="W020171120408251740425.jpg" /></p> <p align="justify">　　<span>（一�?/span><b><span>从销售主力看�?/span></b><b><span>住宅</span></b><b><span>销售高速增长，且改善型购房需求持续释�?/span></b><span>。商品住宅销售是市场�?/span><span>�?/span><span>晴雨�?/span><span>�?/span><span>�?/span><span><font face="仿宋">全市商品房销售市场份额中�?/font>90%以上是住宅，一直占据着房地产开发市场中的主导地位。前三季度，全市商品住宅销售面�?38.42万平方米，同比增�?05.7%，占全市商品房销售面积的比重�?2.9%�?/span><span><o:p></o:p></span> </p> <p align="justify">　　<span>住宅户型销售中</span><span><font face="仿宋">�?/font>90平方米及以下户型销�?7.95万平方米，同比增�?8.0%，占住宅销售的13.2%，比上半年回�?个百分点�?0-144平方米户型销�?91.60万平方米，增�?7.2%，占住宅销售的43.7%，比上半年提�?.3个百分点�?44平方米以上户型销�?83.45万平方米，增�?24.6%，占住宅销售的41.8%，比上半年提�?.9个百分点。数据显示，改善型购房需求持续释放特点明显�?/span><span><o:p></o:p></span> </p> <p align="justify">　　<span>（二�?/span><b><span>从销售区域看�?/span></b><b><span>中心城区占据销售主场，非中心城区追赶势头强�?/span></b><b><span>�?/span></b><span><font face="仿宋">随着东海岸新城、海湾隧道、小公园片区修复等重点民生项目建设的推进，中心城区坐拥着更好的区位优势、更完善的各类配套资源，聚焦了全市乃至全国购房者的目光，推动着房地产市场持续热销。前三季度，中心城区商品房销售面�?/font>346.57万平方米，同比增�?7.2%，占全市商品房销售面积的73.4%。其中，住宅销�?15.42万平方米，同比增�?0.6%。随着创文强管的推进，非中心城区商品房销售同样势头强劲。前三季，非中心城区商品房销售面�?25.33万平方米，同比增�?45.8%，增速比</span><span>中心城区快了</span><span>58.6</span><span><font face="仿宋">个百分点，销售面积占全市</font>26.6%。其中住宅销�?23.0万平方米，同比增�?58.5%�?/span><span>增速比中心城区快了</span><span>67.9个百分点</span><span>�?/span><span><o:p></o:p></span> </p> <p align="justify">　　<span>三�?/span><span><font face="黑体">当前房地产市场值得关注的问�?/font></span><span><o:p></o:p></span> </p> <p align="justify">　　<span>（一�?/span><span> </span><b><span>房地产开发企业投资发展成两极化分布�?/span></b><span><font face="仿宋">前三季度，房地产开发企业投资成两极化分布，投资增长一极的濠江区、金平区和龙湖区同比增幅分别达到�?/font>93.9%�?9.5%�?2.7%；投资下降一极的南澳、潮阳和潮南分别下降33.4%�?5.7%�?3.4%。区县房地产行业发展两极分化严重，市场需求极不平衡，对全市房地产行业的稳定健康发展带来了挑战�?/span><span><o:p></o:p></span> </p> <p align="justify">　　<span>（二�?/span><b><span>土地购置面积持续下降，新开工面积继续缩量�?/span></b><span> <font face="仿宋">从先行指标看，前三季度，房地产开发企业土地购置面�?/font>95.45万平方米，同比下�?3.4%，比上半年提�?1.1个百分点；本年土地成交价�?6.48亿元，同比增�?.6%，比上半年提�?1个百分点。截�?月底，全市商品房施工面积2318.85万平方米，同比增�?.8%，比上半年回�?</span><span>.0</span><span><font face="仿宋">个百分点；其中新开工面�?/font>292.98万平方米，同比下�?2.9%，降幅较6月底继续回落8.7个百分点。可见，土地购置面积虽有向好趋势，但从建设情况看，我市各类房屋施工规模缩小，新开工面积大幅下降，开发投资后劲不足，持续增长压力很大�?/span><span><o:p></o:p></span> </p> <p align="justify">　　<span>（三�?/span><b><span>房地产开发资金依赖国内贷款，自筹资金增速放缓�?/span></b><span><font face="仿宋">前三季度，全市房地产开发企业本年到位资�?/font>265.13亿元，同比增�?7.6%，增速比上半年提�?个百分点。房地产开发到位的资金中，国内贷款增长较快，自筹资金增速放慢。截�?月底，房地产开发企业本年到位的国内贷款38.01亿元，增�?70.5%，增速比上半年提�?35.4个百分点；自筹资�?55.35亿元，增�?.7%，比上半年回�?.2个百分点；其他资�?1.68亿元，增�?0.2%，比上半年提�?.5个百分点。在其他资金中，定金及预收款51.95亿元，增�?9.8%；个人按揭贷�?9.71亿元，增�?7.0%。以销售回款为主的其他资金占本年到位资金的27.0%，比上半年下�?.</span><span>7</span><span>个百分点�?/span><span><o:p></o:p></span> </p> <p align="justify">　　<span>四�?/span><span><font face="黑体">全年房地产市场趋势预�?/font></span><span><o:p></o:p></span> </p> <p align="justify">　　<span>（一�?/span><b><span><font face="仿宋">房地产开发企业投资增长维持平稳，增速有所回落</font> �?/span></b><span>前三季度，我市房地产企业开发投资稳中有进，但新开工面积等先行指标回落幅度较大，土地市场成交平淡，且房地产投资去年下半年增速较快，基数较大，全年房地产开发企业投资增长要保持较快增长的难度较大，预计全年我市房地产企业开发投资将维持稳中趋缓的态势�?/span><span><o:p></o:p></span> </p> <p align="justify">　　<span>（二�?/span><b><span><font face="仿宋">房地产销售市场将�?/font>“疯涨”趋向“温和”�?/span></b><span><font face="仿宋">今年以来，我市房地产销售市场一片火热的景象。开发商借势房地产销售的火爆，加快楼盘的推出，前三季度市场供应增加明显，销售总量不断突破历史高位。但在棚改持续推进和土地成交面积处于低位等影响下，四季度房地产销售市场可能出现一定调整和波动，综合预计接下来房地产销售市场将逐渐�?/font>“疯涨”转为“温和”上涨，销售面积增速高位有所回落�?/span><span><o:p></o:p></span> </p> </div></div> </span><br> <div class="bdsharebuttonbox"><span style="float: left;margin: 6px 6px 6px 0;">分享到：</span><a href="#" class="bds_more" data-cmd="more"></a><a href="#" class="bds_weixin" data-cmd="weixin" title="分享到微�?></a><a href="#" class="bds_tsina" data-cmd="tsina" title="分享到新浪微�?></a><a href="#" class="bds_tqq" data-cmd="tqq" title="分享到腾讯微�?></a></div> <script>window._bd_share_config={"common":{"bdSnsKey":{},"bdText":"","bdMini":"2","bdMiniList":["weixin","tsina","tqq","renren","qzone","tieba","douban","sqq","copy","mshare"],"bdPic":"","bdStyle":"0","bdSize":"16"},"share":{}};with(document)0[(getElementsByTagName('head')[0]||body).appendChild(createElement('script')).src='/images/bdimgsharebaiducomstaticapijssharejsv89860593jscdnversion.js'+~(-new Date()/36e5)];</script> <td width=20 bgcolor="#FFFFFF"></td> <td width="5" background="../../images/st_right.jpg"></td> </tr> </table> <table width="989" border="0" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tr> <td width="4" background="../../images/st_left.jpg"></td> <td width=20 bgcolor="#FFFFFF"></td> <td align=right bgcolor=#d8d8d8 height=12><table width="100%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" bgcolor="#B5DAF4"> <tr> <td width="768" height="2"></td> </tr> </table> <table width="100%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" bgcolor="#0A74C2"> <tr> <td width="768" height="10"></td> </tr> </table></td> <td width=20 bgcolor="#FFFFFF"></td> <td width="5" background="../../images/st_right.jpg"></td> </tr> </table> </div> <DIV class=bottom> <table width="990" height="70" border="0" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tr> <td style="width:250px;"></td> <td height="70" align="center" style="width:460px;"> 地址：汕头市跃进�?8号市政府大楼6�?�?nbsp; 电话�?8971776 传真�?8971776<br> 邮政编码�?15037 E-mail:gd05@gd.stats.cn <a href="/html/.tjfx201711....wzdt.html" target="_parent">网站地图</a><br> 汕头市统计局 © 版权所�? 粤ICP�?5066684�?nbsp;网站标识码：4405000015 </td> <td align="center"><script type="text/javascript">document.write(unescape("%3Cspan id='_ideConac' %3E%3C/span%3E%3Cscript src='/images/dcs.conac.cnjs20312000060253015CA203120000602530150001.js' type='text/javascript'%3E%3C/script%3E"));</script> </td> <td align="center"><script id="_jiucuo_" sitecode='4405000015' src='/images/pucha.kaipuyun.cnexposurejiucuo.js'></script></td> </tr> </table> </div> <script 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